جوان آنلاین: یک نماینده مجلس معتقد است هم‌افزایی داده‌های سازمان‌های مختلف، گامی مؤثر در تکمیل سامانه املاک و اسکان و کنترل بازار مسکن به شمار می‌آید. با اتصال اطلاعات ثبت احوال و سایر نهاد‌های مرتبط به این سامانه، امکان شناسایی دقیق خانه‌های خالی و صحت‌سنجی اطلاعات مسکن فراهم می‌شود. این شفافیت در داده‌ها، علاوه بر کاهش واسطه‌گری و دلالی، به کنترل قیمت‌ها و تثبیت بازار مسکن کمک می‌کند و بستری را برای دسترسی بهتر مردم به مسکن مناسب فراهم می‌سازد.
در سال‌های اخیر، یکی از معضلات بزرگ بازار مسکن، افزایش تعداد خانه‌های خالی به دلیل فعالیت‌های دلالان و واسطه‌گران بوده است.
این افراد، با خرید و نگهداری خانه‌ها به صورت خالی، قصد دارند با ایجاد کمبود مصنوعی در عرضه مسکن، قیمت‌ها را بالا نگه دارند و در فرصت مناسب، با سود قابل توجه این املاک را به فروش برسانند.
این مسئله نه تنها باعث افزایش تعداد خانه‌های خالی شده، بلکه به بی‌ثباتی بازار و افزایش هزینه‌های مسکن برای عموم مردم انجامیده است. در پاسخ به این چالش، سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی و مدیریت خانه‌های خالی راه‌اندازی شده است.
هدف این سامانه آن است که با شفاف‌سازی اطلاعات و ایجاد دسترسی به آمار دقیق از تعداد و وضعیت املاک خالی، شرایطی را فراهم کند که این خانه‌ها به سرعت به بازار عرضه شوند. به این ترتیب، با افزایش عرضه در بازار، قیمت اجاره و خرید مسکن می‌تواند کاهش یابد و دسترسی مردم به مسکن آسان‌تر شود.
اسماعیل سیاوشی، نماینده مجلس شورای اسلامی در گفتگو با «جوان» با اشاره به اهمیت شناسایی خانه‌های خالی و نقش کلیدی آن در بهبود وضعیت بازار مسکن تأکید می‌کند: با همکاری سازمان‌های مرتبط و اتصال سامانه‌های اطلاعاتی، می‌توان به درک دقیق‌تری از تعداد خانه‌های خالی دست یافت و با جلوگیری از فعالیت‌های واسطه‌گران، بستر مناسبی برای کنترل قیمت‌ها فراهم آورد.
وی افزود: این شفاف‌سازی نه تنها به مدیریت بهتر بازار مسکن کمک می‌کند، بلکه امکان دسترسی به مسکن مناسب را برای عموم مردم آسان‌تر می‌سازد. سیاوشی می‌گوید: سامانه املاک و اسکان به عنوان یک ابزار نظارتی و مدیریتی در حوزه مسکن، نقشی بی‌بدیل در شفاف‌سازی وضعیت بازار و کاهش نابسامانی‌ها دارد. این سامانه، با گردآوری و ثبت اطلاعات دقیق از تعداد، موقعیت و وضعیت مالکیت املاک، امکان شناسایی خانه‌های خالی را فراهم می‌سازد. به این ترتیب، دولت و نهاد‌های ذی‌ربط می‌توانند با داشتن دیدی جامع و شفاف نسبت به وضعیت بازار، سیاست‌های هدفمند و مؤثری برای کنترل قیمت‌ها و تأمین نیاز مسکن افراد جامعه تدوین کنند. در واقع، این سامانه علاوه بر ایجاد بستر مناسب برای عرضه و تقاضای بهینه، به کاهش سفته‌بازی و واسطه‌گری در این حوزه کمک می‌کند.
نماینده مجلس شورای اسلامی خاطرنشان می‌کند: یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های سامانه املاک و اسکان، نیاز به همکاری گسترده سازمان‌ها و نهاد‌های مختلف است. برای تکمیل و صحت‌سنجی اطلاعات موجود در این سامانه، سازمان ثبت احوال به عنوان دارنده سامانه اطلاعات خانوار، نقشی کلیدی ایفا می‌کند. با اتصال داده‌های سازمان ثبت احوال به سامانه املاک، امکان شناسایی دقیق خانوار‌ها و جلوگیری از ثبت اطلاعات نادرست در مورد مالکیت و سکونت فراهم می‌شود. این همکاری موجب می‌شود اطلاعات به‌روز و قابل اطمینانی در اختیار نهاد‌های تصمیم‌گیر قرار گیرد که نه تنها شناسایی خانه‌های خالی را آسان‌تر می‌سازد، بلکه برنامه‌ریزی‌های آتی در حوزه مسکن را با دقت بیشتری ممکن می‌کند.
وی ادامه می‌دهد: تکمیل و بهره‌برداری مؤثر از سامانه املاک و اسکان، نیازمند فراهم‌کردن زیرساخت‌های فنی مناسب و هماهنگی مستمر بین سازمان‌ها و نهاد‌های مرتبط است. زیرساخت‌های این سامانه باید به گونه‌ای باشد که قابلیت دسترسی آسان و امن را برای مردم و نهاد‌های مختلف فراهم آورد. تنها در این صورت است که جامعه می‌تواند به صورت واقعی از مزایای آن بهره‌مند شود. به علاوه، نهاد‌های مختلف از جمله شهرداری‌ها، سازمان ثبت احوال، وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط باید با این سامانه همکاری کنند تا اطلاعاتی جامع، به‌روز و دقیق از وضعیت املاک کشور فراهم آید.
سیاوشی خاطرنشان می‌کند: در صورت اجرایی‌شدن این سامانه و همکاری کامل نهادها، شاهد کاهش چشمگیر واسطه‌گری و دلالی در بازار مسکن خواهیم بود. از آنجا که وجود خانه‌های خالی و عدم‌دسترسی به اطلاعات دقیق از تعداد آنها، یکی از دلایل اصلی افزایش بی‌رویه قیمت‌ها در بازار اجاره و خرید مسکن است، راه‌اندازی کامل و مؤثر این سامانه می‌تواند به ثبات و کاهش قیمت‌ها کمک شایانی کند. این امر نه تنها به کاهش هزینه‌های زندگی برای مردم منجر، بلکه باعث ایجاد شفافیت و رفع ابهامات در معاملات مسکن می‌شود.
وی ادامه می‌دهد: اگر این سامانه به صورت صحیح و کامل پیاده‌سازی شود، می‌تواند به شکل مؤثری از برخی از مشکلات اجتماعی و اقتصادی مرتبط با بازار مسکن جلوگیری کند. به عنوان مثال، با کاهش واسطه‌گری‌ها و دلالی‌ها، امکان دسترسی آسان‌تر به مسکن برای اقشار کم‌درآمد فراهم می‌شود. همچنین این سامانه می‌تواند با جلوگیری از خالی ماندن خانه‌ها و تشویق مالکان به عرضه ملک، به افزایش عرضه و تعادل در بازار مسکن کمک کند. نماینده مجلس شورای اسلامی خاطرنشان می‌کند: اهمیت سامانه املاک و اسکان در کاهش مشکلات جامعه و بهبود وضعیت بازار مسکن غیرقابل انکار است. اما این سامانه زمانی می‌تواند به اهداف خود دست یابد که همه نهاد‌های مرتبط، اهمیت و ضرورت آن را درک و با تمام توان در جهت اجرای آن همکاری کنند. تنها در سایه این همکاری و تعهد به شفافیت و عدالت است که می‌توان امیدوار بود سامانه املاک و اسکان به ابزاری مؤثر در جهت رفاه مردم و بهبود وضعیت اقتصادی کشور تبدیل شود.
سیاوشی در پایان تأکید می‌کند: به طور خلاصه، هم‌افزایی داده‌های سازمان‌های مختلف، گامی مؤثر در تکمیل سامانه املاک و اسکان و کنترل بازار مسکن به شمار می‌آید. با اتصال اطلاعات ثبت احوال و سایر نهاد‌های مرتبط به این سامانه، امکان شناسایی دقیق خانه‌های خالی و صحت‌سنجی اطلاعات مسکن فراهم می‌شود. این شفافیت در داده‌ها، علاوه بر کاهش واسطه‌گری و دلالی، به کنترل قیمت‌ها و تثبیت بازار مسکن کمک می‌کند و بستری را برای دسترسی بهتر مردم به مسکن مناسب فراهم می‌سازد.
